Как можно купить квартиру на вторичном рынке под низкую ставку

Поделюсь с вами одним из вариантов, как сегодня можно купить квартиру на вторичном рынке под низкую ставку.

Я думаю, все Вы сейчас знаете, что в среднем ставка по ипотеке при покупке квартиры на вторичном рынке 16-18%.

Но если мы с Вами найдем квартиру для покупки, по которой еще не погашена ипотека, то мы можем купить эту квартиру вместе с условиями продавца по его действующему займу!

Ипотечное жильё теперь можно продать без погашения кредита, сохраняя условия ипотеки для нового покупателя.

Как это работает?

Для покупателя сохраняются все условия ипотеки продавца: срок кредита, остаток задолженности, ставка и ежемесячный платёж.

Что касаемо стоимости недвижимости, то продавец сам определяет цену. Например, квартира продается за 5 млн рублей, остаток по кредиту – 3 млн рублей. Разница в 2 млн рублей переходит продавцу.

Как выглядит процедура продажи?

Шаг 1. Найдите покупателя готового приобрести вашу квартиру вместе с ипотекой.

Шаг 2. Подайте заявление в банк через личный кабинет или мобильное приложение Домклик.

Шаг 3. Ожидайте одобрения от банка, что занимает около 3-5 рабочих дней.

Шаг 4. Сделка, где все участники присутствуют лично в офисе банка.

Что важно знать?

Доступно только по базовым ипотечным программам Сбера.
Не подходит для ипотеки с субсидированной ставкой или льготных программ.
Комиссия за услугу составляет 1% от остатка долга (не менее 12 000 и не более 30 000 рублей).
Ипотека передается не больше, чем сумма остатка по долгу у продавца.

Возможность такой купли-продажи сейчас очень актуальна и интересна, ведь это прекрасная возможность купить квартиру по прошлым низким ставкам!

И ещё один вариант, как можно сейчас сэкономить при покупке практически готовой квартиры — это подбирать квартиры по переуступкам!

Если у Вас есть семейная ипотека или IT-ипотека, то ставки буду в районе 5-6%.