Покупка квартиры онлайн, без приезда в СПб, это реальность?

601eb230a779895c94d574bf5f3314df

Покупка квартиры онлайн в Санкт-Петербурге

Что делать, если очень хочется купить квартиру на берегах Невы или Финского залива, а времени на поездки, осмотры нет? Отказаться от мечты? Нет! В современных реалиях возможно все. Рассмотрим все доступные способы решения проблемы.

 

Работа через застройщиков или специализированные агентства

Повсеместное распространение коронавируса внесло свои изменения во все сферы жизни человека. Если ранее электронный документооборот не пользовался особой популярностью, то сейчас при помощи КЭП визируется не менее 50% договоров, актов приема-передачи, накладных.

Всеобщий переход на работу в дистанционном формате заставил строительные компании скорректировать процедуры продажи квартир, заключения ДДУ. Детали могут отличаться в разных компаниях, но в целом алгоритм сотрудничества таков:

  1. Покупатель на сайте продавца изучает и проверяет проектную документацию и выбирает понравившуюся квартиру.
  2. Менеджер после получения заявки проводит онлайн-тур по выбранной недвижимости, рассказывает, на какой стадии готовности находится объект.
  3. Застройщик оформляет бронь на квартиру на оговоренный срок. Дольщик направляет ему по каналам ТКС скан-копии паспорта, СНИЛС, иных необходимых документов.
  4. На e-mail, в What’s app или Telegram высылается проект договора долевого участия. Покупатель изучает его, уточняет информацию по неясным моментам и подписывает электронной подписью. Застройщик пересылает договор на регистрацию в Росреестр.
  5. Для конкретного клиента открывается эскроу-счет. На него после получения выписки из ЕГРН покупатель перечисляет оплату.

Аналогичным образом после завершения строительства проходит передача квартиры и подписание акта. Представитель застройщика проводит онлайн-тур по комнатам, показывает стены, потолок, пол. Дольщик имеет право высказывать замечания, касающиеся качества и вносить их в протокол. Подписание — в электронном формате. Далее остается только зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Подобные варианты покупки квартиры предлагают дочерние структуры банков, например, Сбербанка и ВТБ. Покупателю остается только выбрать подходящий объект из обширной базы и подтвердить свое согласие. При необходимости в удаленном формате оформляется даже ипотечный кредит.

Преимущества и недостатки данного способа покупки

Важно отметить, что описанный способ имеет как плюсы, так и минусы. С одной стороны можно купить квартиру в Санкт-Петербурге, не выезжая из Владивостока или Казани. Нет бесконечных перелетов, расходов на оплату гостиницы и т. д. Документы пересылаются в электронном формате.

С другой стороны покупатель не видит свою будущую квартиру. Он вынужден ориентироваться только на материалы, предоставленные застройщиком. Велика вероятность того, что впоследствии не понравится вид из окна или окружающая инфраструктура. И владельцу придется решать, как продать эту недвижимость и купить новую.

Еще один существенный недостаток — отсутствие выбора. Если обращаться к конкретному застройщику, придется покупать одну из тех квартир, что представлены на сайте. Как следствие, придется просматривать сайты всех девелоперов, сравнивать предложенные варианты, планировки и т. д. Это может занять несколько дней или недель.

Этот же недостаток характерен для баз банков. Если например, запросить в Сбербанке ипотечный кредит для покупки квартиры, не представленной на Дом.Клик, процентная ставка будет выше.

Избежать подобных проблем можно, если обратиться в проверенное риелторское агентство. О данном способе купить квартиру онлайн речь и пойдет далее.

Покупка недвижимости онлайн через риелтора

Если вы мечтаете переселиться в Санкт-Петербург, наша компания готова вам помочь. От вас требуется только заявка с подробным изложением требований к объекту. Мы предлагаем:

  • подбор квартир. По каждой составляется подробное описание с указанием площади, этажа, района, характеристик дома и двора. Обязательный элемент — подробный фото и видео отчет, позволяющий сделать однозначный выбор;
  • проверку юридической чистоты квартиры для вторичного рынка. Юристы компании уточняют, сколько человек прописано, кто владелец, нет ли среди них тех, кто состоит на учете в ПНД и т. д. Отдельное внимание — несовершеннолетним владельцам недвижимости и лицам, отказавшимся от приватизации;
  • проверку застройщика, проектной декларации и разрешения на строительство. Мы ориентируемся на данные не только официального сайта девелопера, но и ФНС. Обращаем внимание на размер уставного капитала, его соответствие требованиям законодательства, заявленные виды деятельности, личности учредителей, юридический адрес и прочие важные моменты;
  • приемку квартиры после сдачи дома в эксплуатацию с привлечением специалистов. Вне их поля зрения не останется ни одна трещина в полу или стене, ни одно мокрое пятно на потолке;
  • юридическое сопровождение сделки на всех этапах, в том числе при получении ипотечного кредита в банке;
  • представление интересов покупателя. Вы можете самостоятельно визировать договоры в электронном формате или оформить доверенность на нашу компанию;
  • передачу документов на регистрацию права собственности в Росреестре с последующим получением выписки.

Вам останется приехать в Санкт-Петербург только для получения ключей и вселения в новую квартиру.

Почему выгодно обращаться к нам?

Наша компания — незаинтересованное лицо. Мы не представляем интересы какого-либо одного застройщика или банка. Мы воплощаем в жизнь мечты наших клиентов о комфортной жизни в Северной Венеции.

Переход на электронный формат никак не сказывается на качестве работы наших сотрудников. Мы ведем базу данных. В ней — информация обо всех застройщиках, новых и старых жилых комплексах. Мы знаем, в каком доме лучше покупать квартиру для проживания, а в каком с инвестиционными целями.

Со своими клиентами из других городов мы общаемся по скайпу, с помощью What’s app или Telegram. Но строительную документацию девелопера или домовую книгу продавца на вторичном рынке наши сотрудники изучат лично с соблюдением мер предосторожности. Мы не ссылаемся на пандемию. Даже в такой ситуации делаем все, чтобы удовлетворить требования и пожелания клиента.

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on vk
VK
Share on odnoklassniki
OK
Шапка

ПОЛИС ГЛУХАРСКОЙ

Описание

«Полис Приморский/Полис на Глухарской» расположится в Приморском районе Санкт-Петербурга. Старт продаж намечен на ноябрь 2020 года. Завершение строительства и ввод в эксплуатацию запланированы на I квартал 2024 года. Реализация будет идти с использованием эскроу-счетов. К возведению планируется два корпуса высотой 14 этажей. Вместе они рассчитаны на 2220 квартир. Ассортимент начинается со студий. Придомовая территория будет благоустроенной. Хорошая транспортная доступность, отдельный съезд с платной дороги на Плесецкую улицу и скорая реализация 2 станций метров в пешей доступности, а также близость зеленой зоны – Юнтоловского заказника и строительство школы на 1100 мест в ближайшем соседстве делают комплекс привлекательным как для инвестиций, так и для проживания.

ЛЕГЕНДА МАЛООХОТИНСКИЙ

Описание

«Малоохтинский, 68» — новый проект LEGENDA BUSINESS на правом берегу Невы. Вдохновением для создания архитектурного облика послужили знаковые урбанистические проекты из Европы.

 

Исторический центр, тихие улицы, бизнес-квартал класса А и виды на реку Неву – удивительное сочетание!.

Комплекс9 корпусов, 9 этажей, 918 квартир.

Последние 3 этажа будут с панорамным видом на большую воду.

Закрытая территория и авторские планировки сделают именно этот проект одним из самых конкурентным в целях инвестиций и комфортным для проживания в данной локации.

RBI ДОМ У НЕВСКОГО

Описание

Формирование площади вокруг Феодоровского собора завершит проект в сегменте премиум,

Застройщиком RBI в локации Миргородская 1, который будет продолжением жилого квартала “Дом у Невского”.

Камерный проект на 253 квартиры высотой 8 этажей и подземным паркингом на 150 машиномест в самом сердце Санкт-Петербурга – один из самых ожидаемых стартов.

Ультрасити

Описание

Жилой комплекс «Ultra City» включает в себя 10 кирпично-монолитных корпусов переменной этажности и различной архитектуры.

Квартиры спроектированы по концепции 3Е: Экономика, Эргономика, Экология. Жильцы могут управлять камерами видеонаблюдения и шлагбаумом с мобильных телефонов. Квартиры имеют видовые характеристики, фасады некоторых корпусов обращены в сторону Финского залива и Юнтоловского лесопарка.

Преимущества

  • Проект архитектора ТРЦ «Галерея» В. Григорьева
  • Квартиры с видами на Финский залив и Юнтоловский заказник
  • Комплекс расположен на 6-метровом пандусе
  • Спортивная зона и уличные тренажеры
  • Видеонаблюдение на территории комплекса
  • Фруктовый сад во дворе

В холлах и входных группах выполнена отделка по авторскому дизайн-проекту, который предусматривает сочетание различных элементов, материалов и архитектурных форм. В состав жилого комплекса входят школа и детский сад. На придомовой территории установлены развивающие детские площадки, мини-стадион, настил для занятий йогой и спортивные транажеры. Двор разделен на тематические зоны. Вокруг домов расположены прогулочные зоны, посажены фруктовые сады, деревья и кустарники.

 

VALO

 

Описание

Комплекс апарт-отелей VALO – это уникальный гостиничный объект, который соответствует европейским стандартам качества и отвечает запросам самой взыскательной публики.

Он расположен в локации с хорошо развитой транспортной, социальной и коммерческой инфраструктурой – прямо напротив станции метро «Бухарестская» (1 минута пешком от метро до дверей апарт-отеля).

Апартаменты – это студии, одно- и двухкомнатные юниты площадью от 16 до 52 кв. м, в том числе видовые на последних этажах. Апартаменты сдаются с «чистовой» отделкой, также предлагается дополнительная услуга – апартаменты с отделкой и меблировкой. Особое внимание уделяется благоустройству внутренней территории комплекса и развитию концептуального общественного пространства под открытым небом. На внутренней территории апарт-отеля разместятся фонтаны и арт-объекты, световые навигационные панели и дизайнерские фонари.

Преимущества

  • Двухэтажная торговая галерея
  • Площадь с фонтаном во дворе
  • Собственная управляющая компания апарт-отелем
  • Фитнес-клуб на территории комплекса
  • Весь спектр гостиничного сервиса
  •  100 метров до метро «Бухарестская»
  •  100 метров до ТРК «Континент»
 

В апарт-отеле есть все необходимые гостиничные технологии: консьерж-служба, система контроля и управления доступом, видеонаблюдение и охрана в режиме «24/7», разделение технологических потоков, просторные помещения для персонала, складские помещения для хранения гостиничного инвентаря, а также клининг-сервис.

На данный момент можно приобрести номер с управлерие УК или для самостоятельного проживания.

Так же есть варианты гарантированного дохода. Отличный вариант для получения пассивного дохода.

ID KUDROVO

Описание

Проект «ID Kudrovo» представляет собой жилой комплекс высотой до 12 этажей. Архитектурная концепция объекта разработана бюро Юкки Тикканена. В отделке фасадов применяется штукатурка светлых оттенков с яркими цветовыми акцентами. Наружные стены украшены витражным остеклением и эркерами. В холлах выполнена отделка по авторскому дизайн-проекту.Покупателям квартир в ЖК «ID Kudrovo» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Квартиры имеют просторные площади, увеличенные оконные проемы до 2 метров и потолки высотой 3 метра. В ЖК предусмотрен коворкинг «ID Club» – точка приятжения всех жильцов на первом этаже в каждом доме. Застройщик передает покупателям квартиры с подчистовой и чистовой отделкой в трех вариантах на выбор: классическом, современном и в стиле LOFT. Также есть квартиры с эркерами.

Преимущества

  • Квартиры с тремя вариантами чистовой отделки
  • От двух квартир на этаже
  • Высота потолков 3 метра
  • Подземный паркинг на 204 мест и парковка на 98 мест
  • Закрытая территория с системой видеонаблюдения
  • Коворкинг на первых этажах
  • WiFi на территории комплекса
  • Система «Диспетчеризации» в каждой квартире
  • Парк «Оккервиль» в пяти минутах пешком

На первых этажах расположены коммерческие помещения. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 204 места и парковка на 98 мест. Придомовая территория благоустроена ландшафтным дизайном. Во дворе расположены детские и спортивные площадки, уличные тренажеры, скейт-парк и зоны барбекю.

В пешей доступности работают школы, магазины, спортивные центры, и детские сады. В районе работает гипермаркет «Лента», в пяти минутах транспортом – ТРЦ «МЕГА Дыбенко», «Ашан», «OBI» и «IKEA». Жилой комплекс находится в 10 минутах транспортом от метро «Улица Дыбенко» и в пяти минутах от выезда на КАД.

Московский, 65

Описание

Жилой комплекс «Московский, 65» представляет собой четыре монолитных корпуса высотой до 8 этажей, рассчитанных всего на 411 квартир. Среди них есть двухуровневые квартиры, квартиры с двойным светом и лоты с террасами.

Общая площадь ЖК составит 87 тыс. кв. м, из которых на жильё придётся 36 тыс. кв. м.

Архитектурный проект создан бюро «Студия 44» под руководством Никиты Явейна, признанного архитектурного мэтра Северной столицы. В соответствии с амбициозным девелоперским замыслом, в каждом своем решении ЖК заявляет новый стандарт жилой среды в сегменте бизнес-класса.

Преимущества

  • Архитектурный проект от бюро «Студия 44»
  • 80 уникальных авторских планировок на 411 квартир
  •  Двухуровневые квартиры и квартиры со вторым светом
  •  Мансардные и круизные окна
  •  262 индивидуальные кладовые
  •  570 мест в подземном паркинге с лифтом
  •  Комплексная система безопасности
  •  Живописный прогулочный променад
  •  5 минут до метро «Фрунзенская»

 

 

Подземный паркинг рассчитан на 570 машино-мест. На техническом этаже расположатся 262 кладовые комнаты. Между корпусами обустроят общественную прогулочную зону. В одном из жилых

корпусов откроется встроенный детский сад на 110 воспитанников.

От ЖК до станции метро «Фрунзенская» можно дойти пешком, расстояние составляет буквально 200 м.

Созидатели

Проект «Созидатели» представляет собой клубный дом, состоящий из 7 корпусов высотой от 4 до 8 этажей. Архитектура комплекса соединила в себе несколько стилей: пышное необарокко, строгий неоклассицизм и северный модерн. Интерьер парадной входной группы выполнен по индивидуальному дизайн проекту. У каждого жильца индивидуальный электронный ключ для доступа на территорию дома или в паркинг. Помимо этого, в комплексе внедрена система распознавания лиц Face Recognition, а управлять доступом во двор или в подъезд можно прямо со своего смартфона.

В ЖК «Созидатели» предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. В них предусмотрены большие окна, открытые балконы на верхних этажах и квартиры с мансардными окнами. Всего запроектировано 229 квартир без отделки.

Преимущества

  • Камерный проект на 229 квартир
  • Дом в историческом центре города
  • Высота потолков до 3,8 метра
  • Подземный паркинг на 79 мест и отдельная автостоянка для гостей
  • 800 метров до метро «Балтийская»
  • Невский проспект в 10 минутах транспортом
 

На первом этаже ЖК предусмотрены коммерческие помещения с витражным остеклением и отдельным входом. Территория комплекса закрыта от автомобилей и случайных прохожих. Ведется круглосуточное видеонаблюдение по периметру комплекса. Внутренний двор расположен на стилобате, под которым размещен паркинг. Двор наполнен зеленью, а в оформлении использованы натуральные материалы, дерево и камень. Для детей организована развивающая игровая площадка с деревянным лабиринтом и пирамидой, а для взрослых – спортивная площадка. В корпусе №2 предусмотрен мини-клуб для проведения различных мероприятий.

Проект «Созидатели» находится в историческом Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. В пешей доступности находятся детские сады, школы, гимназии, лицеи и вузы, работают торговые центры, магазины, спортивные центры, кафе и рестораны. В районе комплекса развита сеть наземного общественного транспорта, в пешей доступности расположены две станции метро: «Балтийская» и «Технологический институт».

Вы планируете?

Любые объекты для покупки недвижимости-Новостройки, квартиры по переуступке, Вторичный рынок, коммерческие посещения.

Любые объекты для продажи- Новостройки, квартиры по переуступке, Вторичный рынок, коммерческие посещения.

Стадия готовности дома?

Например, если у квартиры уже есть собственник, то это вторичный рынок, а если она в процессе строительства, то новостройка

Когда вы планируете въехать в новую квартиру?

Для вторичного рынка - выбираем сразу, для новостройки - предположительную дату завершения строительства

Количество комнат в квартире?

Студия - до 30 кв.м. 1 ккв - 30-50 кв.м. 2 ккв - 45-85 кв.м. 3 ккв - 70-120 кв.м. 4 ккв - 90-150 кв.м.
Студия - это совмещенная кухня и комната с отдельным сан.узлом, коридором и балконом.
Комнатность предпочитетельно указывать по количеству спален в квартире.

Предполагаемая стоимость квартиры?

Полная стоимость квартиры, на которую вы рассчитываете.

Когда Вы планируете покупку?

Когда ориентировочно Вы готовы выйти на сделку?

Оставьте заявку, брокер свяжется с вами для уточнения деталей и отправит презентацию подходящих объектов