Покупка квартиры в новостройке

Главная

Покупка квартиры в новостройке — это всегда риск.
С одной стороны, у недвижимости еще нет собственности, никто не будет оспаривать сделку, заявляя, что продал квартиру под давлением.
К тому же, подписывая договор с застройщиком на этапе котлована, есть возможность существенно сэкономить на стоимости квадратного метра.

Но и минусов у покупки новостройки много.
Небольшие строительные компании часто нарушают законодательство, например, меняют на свое усмотрение этажность, не заключают договоры на подключение к инженерным коммуникациям.

Не стоит забывать и про обманутых дольщиков.
Их ряды пополняются ежемесячно.
Граждане России тратят годы на хождение по судам, но так и не могут вернуть свои деньги или получить ключи от заветных квадратных метров.

Покупка квартиры в новостройке

Как же поступать, чтобы через положенное время получить квартиру без отклонений по метражу, без дефектов и бесконечных судебных заседаний?

Обратиться в нашу компанию.

По заявке клиента мы выполняем полное юридическое сопровождение сделки, отстаиваем его интересы на всех этапах сотрудничества с застройщиком.

Какие услуги мы предоставляем?
Главная

Подбор квартиры для покупки с учетом метража, этажности, района, существующей или запланированной инфраструктуры, транспортной доступности.

Мы учитываем не рекламные проспекты, а реальное положение дел. Например, мы обязательно проверим наличие промзон поблизости, крупных автостоянок, железнодорожных станций или иных объектов, негативно влияющих на экологию.

Проверку договора долевого участия.

Наши юристы изучат пункты, касающиеся ответственности и прав участника или девелопера. Мы выявим формулировки, допускающие двоякую трактовку, возможность внесения корректив без извещения покупателя.

Проверку застройщика, проектной документации.

Мы уточняем, из каких источников финансируется конкретный объект, не было ли у девелопера финансовых споров с поставщиками или дольщиками. Отдельное внимание уделяется наличию разрешения на строительство, договора долгосрочной аренды земельного участка. С нами для вас не будет сюрпризов в части использования общего имущества дома. Вы будете точно знать, что на первом этаже не откроют ресторан или бильярдную.

Приемку квартиры после ввода дома в эксплуатацию.

Без соответствующего опыта можно не заметить недоделки и брак, способные испортить настроение на долгие годы. Наши специалисты выявят дефекты, составят претензию на имя застройщика с требованием их устранить в разумные сроки. Если это не будет сделано, вы получите компенсацию в соответствии с федеральным законодательством.

Оформление права собственности на недвижимость.

Вам не придется самостоятельно посещать регистрационную палату или ждать в очереди в МФЦ. Мы пройдем все этапы и передадим вам выписку из ЕГРН.

Вы можете покупать квартиру как для самостоятельного проживания, так и с инвестиционными целями. В любом случае мы подбираем лучшие варианты с учетом конструктива здания, ликвидности объекта (возможности быстро продать за максимальную цену), сроков сдачи в эксплуатацию, условий оплаты (наличные, рассрочка, ипотечный кредит).

Мы подберем квартиру с оформлением покупки как по ДДУ, так и ДУПТ.

В последнем случае наши специалисты проверяют, почему предшествующий владелец решил перепродать свои права на недвижимость.
Например, он может переезжать в другой город или подозревать, что застройщик — банкрот.
Мы поможем избежать подобных проблем.

Почему нужно выбирать нашу компанию
Главная

Ведем базу новостроек

Мы знаем, кто что и где строит. Без нашего внимания не остаются ни крупные жилые комплексы, ни одиночные постройки. Мы проверяем, как продвигаются работы, есть ли отставания от графика, изменения в проектной документации.

Составляем объективные описания

Мы не доверяем навязчивой рекламе. Если девелопер заявляет, что в жилом комплексе будет собственный детский сад, проверим, на сколько мест, предусмотрены ли ясли. Ни одно агентство недвижимости не предоставит вам подобную информацию. Мы не получаем процент от застройщиков за продажи. Мы отстаиваем ваши интересы.

Подбираем объекты с учетом ваших потребностей

С нами вам не придется посещать сотни строек и просматривать чертежи квартир, не соответствующие реальности. Мы отбираем то, что заслуживает реального внимания. С нами вас не обманет ни риелтор, ни застройщик.

Проверки по официальным и собственным источникам

Собирая информацию о девелопере, мы не ограничиваемся сайтами ФССП, Арбитражного суда, МВД. Мы проверяем, кто получал разрешение на строительство, как часто у застройщика меняется руководство и/или учредители, в каком объеме заявлен уставный фонд компании.

Если девелопер или его генеральный директор проходили участниками по уголовным, административным делам, экономическим спорам, мы об этом узнаем. Вы получите исчерпывающую информацию, позволяющую принять правильное решение.

Мы работаем в данной сфере многие годы, знаем все «подводные камни» строительства
С нами вы не вложите деньги в «мыльный пузырь».