TOWN 78

Актуальность программы ставки ипотеки 0,01% на весь срок в 2023 году

Елена Бойко о ставке по ипотеке 0,01%

Здесь я Вам расскажу о плюсах/минусах данной программы и приведу реальные примеры расчетов. Читаем статью!

Сегодня хочу рассказать вам про то, что может быть Вы уже успели у меня увидеть — это про возвращение программы 0,01% на весь период кредитования. В общем, программа не новая она довольно таки многим помогла больше года назад приобрести свою недвижимость. Как и тогда я предупреждала всех, что эта программа не подходит под инвестицию, потому что у нас происходит удорожание стоимости квартиры. Но в любом случае — если мы рассматриваем эту программу, как покупку квартиры для себя, то это очень выгодный вариант. Здесь только необходимо обратить внимание на то, что нам нельзя будет продавать эту квартиру в ближайшие 5-7 лет. Потому что это удорожание у нас сразу закладывается в стоимость и мы банку становимся должны больше денег, чем если бы купили эту же квартиру по льготной программе под ставку 7,7% процентов, например. Также стоит обратить внимание, что здесь и досрочные платежи не нужно делать первые 5-7 лет, потому что нам тогда это становится не выгодно.

Для тех, кто планирует переезд/расширение и платить минимальные платежи на протяжении 25-30 лет — вот эта программа очень подходит. То есть здесь у нас происходит сокращение ежемесячных платежей по ипотеке практически в 2 раза! То есть, если мы сейчас смотрим на однокомнатную квартиру в Невском районе, то разница в платежах будет очень весомая.

Ниже сравнение по одной и той же квартире!

1️⃣ Выше стоимость квартиры, но под ставку 0,01% на весь срок кредитования.

Стоимость квартиры с удорожанием 8 748 145 руб.

Первый взнос – 1 769 006 млн

Платеж по ипотеке – 19 416 р/мес

Переплата – 10 500 р за весь срок

Стоимость квартиры за 30 лет с учетом переплаты банку получается 8 758 645 руб.

2️⃣ Стоимость без удорожания под льготные ставки, такие как семейная 5,7%

Стоимость квартиры 7 491 900 руб.

Первый взнос – 1 498 200 млн

платеж по ипотеке – 34 787 р/мес

переплата – 6 527 047 млн за весь срок

Стоимость квартиры за 30 лет с учетом переплаты банку получается 14 018 947руб.

‼️Вывод: со ставкой 0,01% за 30 лет ваша выгода 5 260 302 руб и выгода в ежемесячном платеже – 15 371 тысяч в месяц!

Напишите нам в комментариях «+» и мы вышлем Вам данный объект.

Изначально у нас на той неделе это был 1 застройщик с такой программой. Сегодня мы уже видим, что к списку добавилось еще порядка 4 застройщиков. Работает программа только с 1 банком. Есть нюансы по этому банку — у нас должно быть официальное трудоустройство. Можно подать по 2 документам, но в любом случае у нас должно быть официальные отчисления в пенсионный фонд (это очень важно)! Вот и, помимо наверное, вот этих ограничений, что еще можно добавить по программе?

Что от первого взноса также зависит ставка вот, например, 0,01% это у нас при первом взносе за квартиру 20% от ее стоимости. Если у нас 15% от стоимости, то ставка у нас будет выше, где то в районе 3%.

В общем, можно реально выгодно сейчас вкладывать именно для своей жизни в квартиры. Поэтому кому актуально, пишите и мои ребята расскажут вам про все жилые комплексы, которые подходят под данную программу. Эти ЖК находятся в разных частях города, от надежных застройщиков, в разной степени готовности и с разной отделкой. Выбор есть, но здесь нужно понимать, что именно вы планируете для своего переезда. Есть также квартиры с высокой степенью готовности, где сдача уже в конце этого года.

Узнать о ЖК, которые работают с данной программой по ссылке https://wa.me/79052125873

И еще раз все-таки проговорю, чтобы потом не летели камни в наш огород, как любят писать в комментариях, что мы чего-то не договариваем)) На самом деле когда год назад работала эта программа, мы всегда говорили, что эта программа не инвестиционная! Не для перепродажи!

Сейчас практически нет вариантов в Санкт-Петербурге для перепродажи, то есть в Москве еще можно поискать, но в Санкт-Петербурге, но это просто минимальное количество объектов и зависит от ваших индивидуальных финансовых данных и от ваших целей.

Эта программа не для инвестиций и не для перепродажи, но эта программа подходит для покупки квартиры, если вы планируете инвестицию с целью пассивного дохода. То есть вы сейчас приобретаете эту квартиру и до года может быть будете оплачивать ежемесячные платежи довольно таки низкие, а дальше уже, когда вы ее сдадите и арендаторы будут абсолютно точно погашать и даже будет оставаться хвостик вам в плюс.

Также квартиры есть как однокомнатные, двухкомнатные, то есть на все квартиры распространяется эта программа. Поэтому обращайте внимание очень хорошая программа и те, кто воспользовался ей год назад сейчас точно не пожалели, если покупали для себя, ну либо для пассивного дохода, как я сейчас объяснила выше.

Елена Бойко о недвижимости
Старты продаж, обзоры новостроек, анализ новых законов и ипотечных программ — в нашем Телеграм-канале.
[
]