Возвращение траншевой ипотеки

Сегодня это одна из самых выгодных программ, но пока мы только видим, как она начинает возвращаться. На данный момент не все строительные компании работают по такой схеме, но я уверенна, что это дело времени

Для кого она подойдет:
✅ тем, кто сейчас живет в арендном жилье, но мечтает жить в своей квартире;
✅ инвесторам, которые хотят заработать на перепродаже квартир;
✅ для тех, кто сейчас живет в своей квартире и планирует погасить долг полностью или частично после переезда в новую после продажи.

❗️Траншевая ипотека пришла на замену околонулевой ипотеке от застройщиков. Рассказываю, в чем ее суть.

Программа подразумевает, что банк выдает клиенту кредит на покупку строящегося жилья частями или, как их называют, траншами, которые перечисляются на счет застройщика. Чаще всего траншей два, но может быть и больше.

Первая часть кредита выдается до сдачи дома, это может занять от 6 месяцев до 2 лет, пока строится дом. Далее, когда застройщик достроит дом, выдается вторая, более крупная часть кредита, и тогда уже заемщик начинает выплачивать кредит в полном размере.

Траншевая ипотека также, как и обычная, выдается при условии внесения первоначального взноса. С середины сентября он составляет не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, также можно использовать в первый взнос Материнский капитал.

Первую выплату кредитных средств банк переводит застройщику после подписания договора долевого участия, и он может составлять 10%, а может достигать 30% от общей суммы кредита.

Таким образом, до сдачи дома платежи символические — от 3 тыс. рублей до 10 тыс. рублей, в зависимости от метража и выбранного комплекса.